資産運用・ポイ活 住宅ローンが払えない・払えなくなったら｜変動金利で返済額はいつ・いくら増えるか、売れば返せるかを計算
住宅ローンが払えなくなりそうなときの打つ手を、返済額がいつ・いくら増えるか、返済負担率、売れば返せるかの3つの数字で整理。5年・125%ルールと未払利息、銀行の条件変更、機構の返済特例、個人再生、任意売却、売った後の賃貸の審査まで。計算機つき。
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資産運用・ポイ活 特殊詐欺の対策｜祖母は私の名前で1,000万円を渡した。番号も声も偽装される時代に家族を守る3つのゲート（電話機・スマホ・お金の出口）
祖母は私の名前を名乗る電話で1,000万円をだまし取られました。電話を届かせない入口、声と表示を信じず確かめる確認、お金を出さない出口の3つのゲートを、警察庁などの公式資料とストレステストで確かめ、条件を満たす電話機（固定電話・FAX付き）と高齢者向けのスマホ・ケータイも紹介します。
資産運用・ポイ活 相続した実家は売るべきか｜親の家の売却を2回見た私の結論と、囲い込みされない売り方・税の期限・片付け費用（計算機つき）
相続した親の家は、ほぼすべてのケースで早く売るのが私の答えです。親の家の売却を2回見た経験と、相続税の申告10か月・空き家の3,000万円控除の期限、レインズで囲い込みを防ぐ売り方、片付けを自己搬入で安くする計算を一次資料でまとめました。
生き方・キャリア 大学院に行くべきか？行く意味はあるか｜院卒の月給は12万円高いが、その差の中身と、学部卒で2年早く働いた同期のその後（計算機つき）
大学院に行くべきか、就職か。院卒の月給は学部卒より12.1万円高い（令和7年）が、国立・理工・男性・大企業への偏りをそろえると縮む。上場企業の早期・希望退職2万781人、2年早く積み立てた差、特待・飛び級の目安と私の考え（計算機つき）。
資産運用・ポイ活 物価上昇率2%は本当？卵が130円前後から330円になった私と統計のずれ｜食料は4年で26%上昇、実質賃金は4年連続マイナス（計算機つき）
日銀の「2%到達」は基調的な物価の話。消費者物価は2022〜2025年に4年続けて2%超、食料は2021→2025年で25.8%上昇、実質賃金は4年連続マイナスで約5%減。卵が130円前後から330円になった私の例と、自分の物価上昇率を出す計算機。
資産運用・ポイ活 証券口座の乗っ取りは補償される？カードは全額戻り、楽天証券は半額が基本だった｜Googleアカウントを乗っ取られた私の被害と、パスキーで防げないもの（計算機つき）
証券口座の乗っ取りの被害は、日本証券業協会と大手10社の申し合わせで一定の補償があり、楽天証券は被害額の50%が基本。カードの不正利用は、楽天カードの規約では連絡の60日前以降の分が免除されます。Googleアカウントを乗っ取られてカードで約105万円使われた私の実例と、パスキーで防げるもの・防げないものを、金融庁の統計と各社の公式発表で整理しました。
生き方・キャリア 退職金の前払い制度は損か得か｜手取りは約6割。一括に追いつく利回りと、途中で辞める確率で決まる分かれ目（計算機つき）
退職金の前払いは給与として税と社会保険料がかかり、年収700万円なら手取りは約62%。一括に追いつく利回りは残り38年で2.7%、16年で4.9%、10年で7.5%。途中で辞める人ほど前払いが有利になる理由と、3倍型で運用している私がすすめない理由を、公的統計と過去のデータで計算しました。
情報発信・コンテンツ販売 オンラインサロンの作り方の前に｜作らなかった私が挙げる5つの理由と、作る前に確かめること
オンラインサロンの作り方を検索した人へ。私はサロンを作っていません。MLM化して破綻するのを見た、質が担保できない、安い月額で出し続ける義務など5つの理由と、以前やってやめた月額のコミュニティの特徴、作る前に確かめる表を書きます。
情報発信・コンテンツ販売 オンライン講座の作り方｜動画をやめ、メールだけの72通にした私が決めた5つのこと
オンライン講座の作り方を、私の講座で決めた5つのことで書きます。ゴールから逆算した72通の組み方、動画とステップメールをやめてメールだけにした理由、販売サイトを使わない配信の場所、先を渡さない関門をやめた話、90日の質問対応と更新。
情報発信・コンテンツ販売 「コンテンツ販売はやめとけ」は半分正しい｜売る側の私が挙げる、やめたほうがいい4つの条件
「コンテンツ販売はやめとけ」は半分は正しい、が私の答えです。やめたほうがいいのは、売れる経験がない・集客の手段がない・クレームに耐えられない・作り込めない人。達成者ゼロだった最初の教材、入口の講座と広告の採算、受けたクレームを売る側の記録で書きます。