資産運用・ポイ活

中古車チェーンの店頭価格1,422台で3年落ちの残価率を新車価格と比べると、4区分すべてでトヨタが1位（ヤリスクロス101%、ノート72%）。新車3年・新車5年・中古の年あたりの負担と、車検ごとの乗り換えの代金を計算機つきで。

車をローンで買うか一括で払うかは、そのお金を預金に置くか株で運用するかで決まります。500万円の車の4割を年2.9%・24回で借りて株を残すと、過去645通りで勝ちは66%、最悪は−83万円。何割借りるかを出す計算機つき。

住宅ローンが払えなくなりそうなときの打つ手を、返済額がいつ・いくら増えるか、返済負担率、売れば返せるかの3つの数字で整理。5年・125%ルールと未払利息、銀行の条件変更、機構の返済特例、個人再生、任意売却、売った後の賃貸の審査まで。計算機つき。

祖母は私の名前を名乗る電話で1,000万円をだまし取られました。電話を届かせない入口、声と表示を信じず確かめる確認、お金を出さない出口の3つのゲートを、警察庁などの公式資料とストレステストで確かめ、条件を満たす電話機（固定電話・FAX付き）と高齢者向けのスマホ・ケータイも紹介します。

相続した親の家は、ほぼすべてのケースで早く売るのが私の答えです。親の家の売却を2回見た経験と、相続税の申告10か月・空き家の3,000万円控除の期限、レインズで囲い込みを防ぐ売り方、片付けを自己搬入で安くする計算を一次資料でまとめました。

日銀の「2%到達」は基調的な物価の話。消費者物価は2022〜2025年に4年続けて2%超、食料は2021→2025年で25.8%上昇、実質賃金は4年連続マイナスで約5%減。卵が130円前後から330円になった私の例と、自分の物価上昇率を出す計算機。

証券口座の乗っ取りの被害は、日本証券業協会と大手10社の申し合わせで一定の補償があり、楽天証券は被害額の50%が基本。カードの不正利用は、楽天カードの規約では連絡の60日前以降の分が免除されます。Googleアカウントを乗っ取られてカードで約105万円使われた私の実例と、パスキーで防げるもの・防げないものを、金融庁の統計と各社の公式発表で整理しました。

一発逆転の金儲けを、一発を狙って外した側から書きます。2012年に参加した高額塾、有名人の仮想通貨、FXで私に起きたことと、相談に来た人に共通していたこと。宝くじ・toto・公営競技に法律で決まっている戻る割合と税も、条文と国税庁で確かめました。

給付型奨学金の資産基準は5,000万円未満で、NISAは時価で入り学資保険は入りません。先に効くのは所得の基準です。多子世帯の授業料減免、キーエンス財団・DAISO財団など所得制限なしの給付型の併用ルールを公式要項で確かめ、ZEN大学のルートも計算機で比べます。

『DIE WITH ZERO』を40代で読んだ筆者の結論。経験に早く使う・子どもには死ぬ前に渡すは賛成、ゼロで死ぬ・45〜60歳の取り崩しには乗らず運用を続ける。9つのルール、ジュニアNISA終了とこどもNISA（2027年1月〜）、子どもの運用の試算と弱いところまで。